¿Cuánto se gana con un piso turístico en Pontevedra?

Estimación de ingresos en Pontevedra según el tamaño

*Facturación bruta estimada con datos de mercado de Pontevedra. No incluye gastos operativos (25-40%) ni comisión de gestión.

Pontevedra frente al resto de España

Con 100€ por noche, Pontevedra es la 26.ª más económica de las 52 que analizamos, en línea con la mediana nacional, que está en 100€. En ocupación coincide con la mediana del país, que es del 60%.

Juntando tarifa y ocupación, la facturación estimada de una vivienda de dos dormitorios deja a Pontevedra en el puesto 27 de 52, en línea con la provincia mediana (21.900€ al año). Las provincias que más se le parecen en facturación son Huelva y Murcia.

Dónde y cuándo se alquila mejor en Pontevedra

En Pontevedra la demanda de alquiler vacacional se concentra sobre todo en las Rías Baixas, Sanxenxo, Vigo y las Illas Cíes. La ubicación exacta cambia mucho el resultado: dentro de una misma provincia, la diferencia de ingresos entre una zona con demanda constante y otra secundaria puede superar el 50%.

Verano muy intenso en Sanxenxo y las Rías Baixas, con tarifas punta en agosto y una caída pronunciada en invierno. Por eso la tarifa no puede ser la misma todo el año: ajustarla a la temporada real de Pontevedra es lo que separa una vivienda que factura 21.900€ de otra que se queda muy por debajo con la misma ocupación aparente.

En materia legal, Pontevedra se rige por la normativa de Galicia: necesitarás la licencia de VUT (Vivienda de Uso Turístico, REAT), y es ese mismo número autonómico el que las plataformas te piden para publicar el anuncio. El registro único estatal que se exigía desde julio de 2025 quedó anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, de 19 de mayo). Conviene confirmar antes las condiciones de tu municipio, porque algunas zonas han limitado las nuevas licencias. Lo explicamos en la guía de licencias por comunidad autónoma.

De qué depende la rentabilidad en Pontevedra

La facturación de una vivienda turística se explica por la tarifa media por noche y la ocupación, que en Pontevedra rondan los 100€ y el 60% para una vivienda de dos dormitorios. Pero dos casas en la misma provincia pueden facturar muy distinto según la calle exacta, la calidad del inmueble, la fotografía del anuncio y, sobre todo, la gestión del precio a lo largo del año.

La palanca que más mueve la aguja es ajustar la tarifa a diario según la demanda —lo que se conoce como precios dinámicos. Los propietarios que gestionamos en Eiko Area obtienen de media un 40% más de ingresos netos que gestionando por su cuenta. Si quieres entender el cálculo completo, lee cuánto se gana con un piso turístico y cómo aumentar la ocupación.