Eiko Area

Gestión integral de alquiler vacacional

Tu vivienda trabaja.Tú, no.

Tarifas optimizadas a diario según la demanda del mercado, huéspedes atendidos 24/7 y cada euro directo a tu cuenta. Los propietarios que gestionamos ganan de media un 40% más que por su cuenta.

Ingreso neto medio frente a la gestión por tu cuenta
+40%
Ingreso neto medio frente a la gestión por tu cuenta
Valoración media de los huéspedes
4.8
Valoración media de los huéspedes
Propietarios que renuevan cada año
94%
Propietarios que renuevan cada año
Atención a huéspedes e incidencias
24/7
Atención a huéspedes e incidencias
Finca con piscina gestionada por Eiko Area en la Sierra de Aracena

Finca en la Sierra · Andalucía

9.800€/mes

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Tu anuncio, sincronizado en todas las plataformas

Calculadora de rentabilidad

¿Cuánto podría generar tu vivienda?

Estimación calibrada con datos reales de mercado 2025 por provincia (AirDNA/Airbtics). Para un estudio completo de tu dirección exacta, pídenos un análisis gratuito.

4
2
1

Ingresos anuales estimados

36.051

Ingreso bruto estimado por alojamiento

Ingreso mensual medio
3004
Tarifa media por noche (ADR)
119
Ocupación estimada
83%
Recibir estudio gratuito por WhatsApp

Cómo funciona

De tus llaves a tu primera reserva, en días.

01

Estudio gratuito de tu propiedad

Analizamos tu vivienda con datos reales de mercado: comparables de tu zona, tarifa óptima y proyección de ingresos. Sin compromiso y en menos de 48 horas.

02

Puesta a punto y publicación

Reportaje fotográfico profesional, anuncio optimizado, cerradura inteligente y alta en todas las plataformas con registro legal de huéspedes incluido.

03

Ingresos directos en tu cuenta

Tarifas optimizadas a diario según la demanda del mercado, huéspedes atendidos 24/7, limpieza hotelera tras cada salida. Tú solo revisas el informe mensual.

Servicios

Todo lo que hacemos, en tres pilares.

Un servicio 360º: nosotros nos encargamos de que tu vivienda facture más, funcione sola y sea 100% transparente.

01

+56%

de ingresos en propiedades gestionadas

Aceleradora de ingresos

Que tu vivienda facture al máximo, cada día del año.

  • Revenue management profesional: ajustamos la tarifa a diario según demanda, temporada y eventos locales
  • Reportaje fotográfico profesional y anuncio optimizado que convierte
  • Posicionamiento multicanal: Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia y Google
  • Análisis de competencia y del algoritmo para salir arriba en las búsquedas
02

24/7

atención a huéspedes, respuesta en menos de 1 h

Operativa manos libres

Nos entregas las llaves y tú no haces nada.

  • Gestión de reservas y comunicación con el huésped las 24 horas
  • Check-in y check-out sin que tengas que estar presente
  • Limpieza con estándar hotelero, amenities y lencería en cada estancia
  • Mantenimiento, reposición y sincronización de calendarios entre plataformas
03

100%

de los ingresos, directos a tu cuenta

Transparencia y protección

Sabes lo que entra, lo que sale y lo que te queda. Siempre.

  • Informe mensual y portal del propietario con tus datos en tiempo real
  • Los ingresos de cada reserva llegan directos a tu cuenta bancaria
  • Gestión legal completa: registro de viajeros, normativa y tasas turísticas
  • Protección de tu vivienda y documentación del estado ante posibles daños

Transparencia radical

Sabrás exactamente cuánto genera tu casa. Siempre.

  • Informe mensual con cada ingreso y cada gasto detallado
  • Portal del propietario con datos en tiempo real
  • El dinero de cada reserva llega directo a tu cuenta bancaria
  • Bloquea fechas para uso personal cuando quieras

Ingresos · último año

42.450€

+38% vs. anterior
EFMAMJJASOND

Ejemplo ilustrativo del portal del propietario. Cifras reales en tu informe mensual.

La diferencia

Por tu cuenta vs. con Eiko Area

Precio por noche

Por tu cuenta: Fijo todo el año
Con Eiko Area: Optimizado a diario según la demanda

Atención al huésped

Por tu cuenta: Tu móvil, a cualquier hora
Con Eiko Area: Equipo 24/7, respuesta < 1 h

Limpieza y ropa de cama

Por tu cuenta: La coordinas tú
Con Eiko Area: Estándar hotelero tras cada salida

Registro de huéspedes (Policía)

Por tu cuenta: Papeleo tuyo
Con Eiko Area: Automatizado e incluido

Daños de huéspedes

Por tu cuenta: Los descubres tarde
Con Eiko Area: Vídeo-documentación en cada reserva

Tu tiempo

Por tu cuenta: Un segundo trabajo
Con Eiko Area: Un informe al mes

Resultados

Propiedades reales.
Cifras reales.

Haz clic en cualquiera para ver el desglose completo: facturación, gastos y lo que le queda al propietario con cada plan.

Facturación por alojamiento antes de gastos y comisión. Datos reales anonimizados; cifras orientativas.

Tarifas

Solo ganamos cuando tú ganas

Comisión sobre tu beneficio neto, después de gastos. Sin cuota de alta. Sin permanencia. Sin letra pequeña.

Digital

Delegas la estrategia digital, mantienes la operativa física.

12%

sobre el beneficio neto

  • Estrategia de precios dinámicos
  • Anuncio y posicionamiento
  • Informe mensual
  • Gestión legal
Empezar con Digital
El más elegido

Integral

Delegas todo. La opción de la mayoría de propietarios.

18%

sobre el beneficio neto

  • Todo lo de Digital
  • Check-in/out y limpieza
  • Atención 24/7
  • Mantenimiento
Empezar con Integral

Élite

Tu propiedad, en el top de resultados de cada plataforma.

23%

sobre el beneficio neto

  • Todo lo de Integral
  • Posicionamiento prioritario
  • Respuesta < 1 h
  • Vídeo antidaños por reserva
Empezar con Élite

Sin riesgo para ti

Cuatro compromisos, por escrito.

Sin permanencia

Cancela cuando quieras, sin penalización. Nuestra mejor retención es que quieras quedarte: el 94% renueva.

Sin cuota de alta

Empezar no te cuesta nada. Fotografía, anuncio y puesta a punto van a nuestro riesgo.

Cobramos sobre el neto

Nuestra comisión se calcula sobre tu beneficio, después de gastos. Si tú no ganas, nosotros tampoco.

Protección documentada

Vídeo del estado de tu vivienda en cada entrada y salida, y registro oficial de huéspedes ante la Policía.

Reseñas

Propietarios que ya duermen tranquilos

5,0Valoración en Google
La verdad es que ha sido súper fácil trabajar con ellos, me han quitado un peso de encima con la gestión de mi casa. Siempre han estado atentos y disponibles, y se nota que saben lo que hacen. Muy recomendable si quieres tranquilidad y que todo funcione bien.
M

Marcos Hernández

Reseña verificada · Google

Estoy encantada. El que lleva mi casa es Ángel, es encantador, con mucha paciencia me explica las cosas hasta que lo entiendo. Se encargó de todo. No puedo estar más contenta y tranquila. ¡Gracias!
M

Meli Neira

Reseña verificada · Google

Al principio dudaba por el tema de pagar una comisión, pero desde que contacté con ellos entendieron mi situación perfectamente y me acompañaron en todo el proceso, en especial gracias a Ángel, que es el que está llevando mi casa. Estoy encantado con los resultados, ¡lo recomiendo a todos!
D

Denis Digón

Reseña verificada · Google

Encantada con su servicio, Ángel es una persona muy competente en su trabajo.
R

Rosa Mar Rodríguez

Reseña verificada · Google

Llevaba años gestionando mis pisos yo mismo y estaba harto de las llamadas por averías o dudas de los inquilinos a cualquier hora. Me daba apuro dárselo a una empresa por no perder margen con la comisión, pero la realidad es que ahora saco más limpio a final de mes que cuando lo hacía yo solo. Muy profesionales.
N

Nei

Reseña verificada · Google

Experiencia muy buena, para volver a repetir. Altamente recomendable.
B

Beatriz

Reseña verificada · Google

Muy buena gestión.
S

Sofía Villabrille

Reseña verificada · Google

Muy buen servicio.
J

Javier Rodríguez

Reseña verificada · Google

Preguntas frecuentes

Lo que todo propietario pregunta.

Eiko Area es una empresa española de gestión integral de alquiler vacacional. Nos ocupamos de todo el ciclo de tu vivienda turística: estrategia de precios dinámicos, publicación y posicionamiento en Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia y Google, atención al huésped 24/7, limpieza con estándar hotelero, mantenimiento y gestión legal. Tú entregas las llaves y recibes los ingresos en tu cuenta con un informe mensual. Los propietarios que gestionamos ganan de media un 40% más que gestionando por su cuenta.

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Estudio gratuito en 48 horas, primera reserva en menos de 10 días. Sin cuota de alta y sin permanencia: el riesgo lo asumimos nosotros.

Respuesta en menos de 24 h · Sin compromiso